Crítica-$3.8M ingreso mensual Cancún Beachfront: ocupación cayó 18% vs LY (mismo mes)
Posible impacto de nuevo competidor abierto en zona hotelera + reducción de ADR del comp set 12%.
Razonamiento IA: Análisis pickup vs LY + benchmark STR del comp set + tendencia de tarifas zona.
Crítica-$1.2M ingreso potencial Cancelaciones spike +35% en Riviera Maya — alerta climática
Pronóstico de tormenta tropical próximos 5 días. 240 reservas en riesgo de cancelación.
Razonamiento IA: Patrón de cancelaciones correlacionado con alertas meteorológicas NHC.
Importante-$680k margen mensual OTA share subió a 58% — comisiones erosionando margen
Booking/Expedia capturando reservas que históricamente venían por directo. Comisión promedio 18%.
Razonamiento IA: Análisis de mix por canal vs benchmark histórico de 6 meses.
Importante+$2.4M ingreso mensual potencial Oportunidad: F&B subutilizado en propiedades resort
Captura promedio 1.2 cubiertos/huésped vs benchmark 2.4. Restaurantes premium con tráfico bajo.
Razonamiento IA: Análisis de TRevPAR vs RevPAR muestra brecha de captura ancillary.
ImportanteRiesgo reputacional + repeat rate NPS Tulum Boutique cayó a 42 (vs benchmark 68)
Quejas centradas en check-in lento y conectividad WiFi en habitaciones más alejadas.
Razonamiento IA: Análisis de comments score por tema vs benchmark de marca.
Oportunidad+$8.4M ingreso esperado SS Forecast Semana Santa: +22% vs LY en propiedades de playa
Pickup acelerado en últimas 4 semanas. Cancún y Los Cabos casi sold-out.
Razonamiento IA: Pace report + comparable LY + indicadores macro consumo.